Скачать с ютуб [QUAN TRỌNG] 05 "CÚ LỪA" Của Các Nhà Thầu Xây KHÔNG UY TÍN Chủ Nhà Cần Lưu Ý - XÂY NHÀ TRỌN GÓI LACO в хорошем качестве

[QUAN TRỌNG] 05 "CÚ LỪA" Của Các Nhà Thầu Xây KHÔNG UY TÍN Chủ Nhà Cần Lưu Ý - XÂY NHÀ TRỌN GÓI LACO

[QUAN TRỌNG] 05 "CÚ LỪA" Của Các Nhà Thầu Xây KHÔNG UY TÍN Chủ Nhà Cần Lưu Ý - XÂY NHÀ TRỌN GÓI LACO ----------------------- Nhận tiền tạm ứng xong trốn hoặc đang làm bỏ ngang Thường là các nhà thầu lẻ tẻ ở các địa phương, báo giá rất rẻ nói năng ngọt ngào. Gia chủ chưa tìm hiểu kỹ đã vội bắt tay ngay. Nhẹ thì tạm ứng vài chục, nặng thì vài ba trăm triệu. Nhà thầu như này thường do nghĩ quẩn làm liều. Tốt nhất để phòng tránh thì nên chọn những thầu làm việc lâu năm, có gốc gác tại địa phương, xây dựng có giấy tờ để đảm bảo quyền lợi. Cam kết xong 4 tháng nhưng chạy ề ề trễ hạn đến 8 tháng Thông thường do thiếu mục cam kết trên hợp đồng và không chia thành từng giai đoạn thanh toán tiền theo tiến độ công trình. Nên gia chủ sẽ sẽ bị yếu thế hơn khi thầu xây dựng cầm chừng cho có. Nguyên nhân phần nhiều là kẹt vốn, nhân công trên công trình chỉ độ tầm vài ba người làm việc. Nên thiết lập điều mục về thời hạn thi công và phạt trễ tiến độ trong hợp đồng. Ngoài ra, nên xét kỹ theo điều kiện thời tiết mưa nắng tại địa phương, thời điểm lễ tết… để cho một độ chênh lệch ngày giao nhà hợp lý. Bán lại công trình cho thầu khác Nói một đằng làm một nẻo Trường hợp rất dễ xảy ra tại đa số công trình xây dựng nhà ở Việt Nam. Có rất nhiều trường hợp dẫn đến sự vụ này: Gia chủ và nhà thầu xây dựng nhà ở gia đình không bàn bạc kỹ lúc đầu, hiểu sai ý nhau từ đầu. Khi thầu xây dựng triển khai thực tế thì gia chủ muốn góp ý, nhưng ảnh hưởng chung đến dự toán công trình và tiến độ nên mâu thuẫn hai bên. Gia chủ ban đầu không hài lòng với hiện trạng và muốn sửa lại theo ý mình nhưng thầu xây dựng lại nói không làm được vì nhiều lý do. Gia chủ không có bản thiết kế nhà từ đầu, chỉ đưa cho thợ xem hình ảnh và làm. Thợ làm đúng mong muốn như gia chủ lại ra thành phẩm không như ý do gia chủ cũng ít hiểu biết về xây dựng. Báo giá không rõ ràng, càng làm càng phát sinh Báo giá không để rõ ràng nhãn hiệu và thông số của từng vật liệu, dẫn đến khi thực tế nhà thầu lại báo một giá khác cao hơn để ép gia chủ thông cảm. Hoặc âm thầm đổi sang vật liệu từ nhãn hàng khác không báo trước. Bảng báo giá vẫn để giá và vật liệu rõ nhưng thầu xây dựng nhà ở gia đình lại tráo vật liệu không rõ nguồn gốc, sai quy cách, vật liệu loại 2, loại 3 hoặc đồ tái chế… qua mặt chủ nhà. Trường hợp này gia chủ khó nhận biết, nhưng về ở vài năm lại có vấn đề nhưng không rõ nguyên nhân. Nếu giao thầu trọn gói cần chọn đơn vị uy tín, và tăng cường kiểm soát bằng cách check bill và kiểm tra vật tư thực tế tại hiện trường. Chi phí và điều lệ thanh toán nên chốt ngay từ ban đầu: – Tổng giá trị hợp đồng: kiểm tra xem hợp đồng có thuế hay không, và bên nào đóng thuế thi công. – Thời điểm thanh toán: ngay sau khi kí hợp đồng (thường là 15% giá trị hợp đồng). Khi hoàn thành mỗi hạng mục công trình ( các đợt sau mỗi đợt giao động từ 10-15%). Khi hoàn thiện và thanh lý (đợt bàn giao). Chủ đầu tư nên giữ lại từ 1-3% giá trị hợp đồng cho đến hết thời gian bảo hành. – Hình thức thanh toán: thanh toán tiền mặt hay chuyển khoản, thủ tục xác nhận, nghiệm thu trước mỗi đợt thanh toán. Việc lựa chọn một thầu xây dựng nhà ở gia đình chưa bao giờ là việc dễ dàng nếu như gia chủ là dân ngoại đạo ngành xây dựng. ----------------------- Công Ty Xây Dựng LACO chuyên làm khép kín từ xin phép xây dựng, thiết kế, xây dựng phần thô, đên xây nhà trọn gói nhà ở và VĂN PHÒNG tại thành phố Hồ Chí Minh đặc biệt xây nhà trọn gói quận 2. Sứ mệnh của chúng tôi là cung cấp cho bạn giải pháp thiết kế hiện đại và xây dựng nhà ở chuyên nghiệp, quản lý tiến độ, kiểm soát chi phí và đảm bảo công trình một cách tốt nhất. Video tham khảo thêm: Bí Quyết Lựa Chọn Nhà Thầu Xây Dựng Chất Lượng 2022    • [CHỦ NHÀ NÊN BIẾT] Bí Quyết Lựa Chọn ...   Trách Nhiệm Của Nhà Thầu Thi Công Trong Xây Dựng Nhà Phố    • [QUAN TRỌNG] Trách Nhiệm Của Nhà Thầu...   Các Công Tác Chủ Nhà Cần Nghiệm Thu Trực Tiếp Khi Xây Nhà    • [QUAN TRỌNG] Các Công Tác Chủ Nhà Cần...   Các anh chị có ý định xây nhà phố, muốn được tư vấn miễn phí vui lòng đặt lịch tại: https://xaydunglaco.vn/ Để có thêm thông tin và các quyền lợi khác. Đăng ký kênh cập nhật video mới: https://bit.ly/36t0S7A để cập nhật video mới nhất. ----------------------- Nguyễn Đức Tú Hotline: 0909311244 - Email: [email protected] Công Ty Cổ Phần Thiết Kế Xây Dựng LACO Địa chỉ: 127 Đường D1, Khu Dân Cư Nam Long, Phường Phước Long B, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh. Website: https://xaydunglaco.vn/ – https://xaynhaphotrongoi.com Facebook:   / xaynhatrongoilaco   Twitter:   / xaydunglaco   Chuyên xây dựng nhà phố, văn phòng tại thành phố hồ chí minh. #xaydunglaco #xaynhatrongoi #xaydungphantho #xinphepxaydung #nguyenductu #giaxaynhatrongoi