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COMO DECLARAR IMÓVEL NO IMPOSTO DE RENDA?

Você sabe como declarar imóvel no Imposto de Renda? É sobre isso que falaremos neste vídeo de hoje. CONHEÇA O CURSO PRÁTICO DE IMPOSTO DE RENDA: https://irpfdeaaz.com Imposto de Renda chegando e muita gente não sabe como declarar imóvel financiado no IRPF 2022? Quer aprender? Então fica com a gente neste artigo de hoje! Antes de mais nada, é necessário saber se você deve entregar Imposto de Renda em 2022. O simples fato de possuir um imóvel não traz consigo a obrigação de entregar declaração de IRPF. É necessário ver se qualquer requisito para entrega é satisfeito. Você pode conferir se deve entregar a Declaração de Ajuste Anual CLICANDO AQUI! Nesse sentido, somente se você tem um imóvel cujo valor de aquisição é superior a R$ 300.000,00 e você já desembolsou este valor, está obrigado a prestar contas com o Fisco. Ou seja, enquadrando-se neste quesito, não importam os rendimentos tributáveis, isentos ou tributados exclusivos na fonte que você obteve. Mas quais imóveis devem constar da declaração do Imposto de Renda? Uma vez que você já sabe se deve ou não entregar declaração do Imposto de Renda, é necessário saber que todos os imóveis e veículos devem ser informados, independente do valor de aquisição. Portanto, não importa se o imóvel custou R$ 50.000,00 ou R$ 1.000.000,00, se o contribuinte deve entregar o IRPF, deverá constar da declaração. Como declarar imóvel? Depois que baixou o programa, para informar o imóvel devemos abrir a Ficha Bens e Direitos, e procurar pelo Código do Imóvel: 11 – Apartamento 12 – Casa 13 – Terreno Grande parte dos contribuintes utilizarão estes códigos. Em seguida, preencha o campo com as informações correspondentes. Localização (Brasil ou outro país) Inscrição Municipal (IPTU) Data de aquisição Discriminação, informando os detalhes do imóvel. Endereço completo Área do imóvel (m2 ou ha) Se possui registro no Cartório de Imóveis A situação valor do imóvel. Alguns cuidados ao declarar imóvel. Se o imóvel não tem registro da Prefeitura, do IPTU, ou não foi registrado em cartório, deixe o campo sem preenchimento. Caso seja uma casa, informe o valor total do terreno, não apenas a área construída. Dê o máximo de especificações possíveis sobre o imóvel, como dizer se ele tem financiamento, qual o valor financiado, quantas prestações, o valor de entrada, quanto se gastou com cartório, reformas, em que banco houve o financiamento e outros. Como saber o valor a ser declarado no imóvel? Frequentemente, profissionais da área contábil lançam imóveis pelo valor de mercado ou pelo valor total do financiamento. Todavia, esse procedimento está incorreto. Segundo a legislação do Imposto de Renda, o procedimento correto é declarar o imóvel pelo valor pago até o momento. Exemplificando: Suponha que Gabriel tenha financiado um imóvel que custa R$ 200.000,00 e no exercício de 2021 pagou entrada de R$ 30.000,00 e mais R$ 12.000,00 em prestações. Assim, o valor que deverá constar da ficha bens e direitos deve ser de R$ 42.000,00, que é o montante pago em 2021. Atualize este valor com as prestações pagas a cada ano. Portanto, tal qual dissemos: não lance imóveis pelo valor de mercado. Esse é um erro. Como declarar imóvel financiado? Conforme demonstramos acima, o imóvel é declarado pelo valor pago a cada ano. Não raramente, contribuinte declaram imóveis na Ficha Dívidas e Ônus Reais. Todavia, este procedimento também está errado. Uma vez que o imóvel é garantia do financiamento, não devemos inclui-lo na ficha dívidas e ônus reais. Portanto, se o imóvel está está financiado, declare conforme demonstramos acima, pelo valor de custo, sem informar na ficha dívidas e ônus reais. (00:00) - Introdução (00:55) - Quem tem imóvel tem que declarar IRPF? (02:30) - Quais imóveis devem ser declarados? (03:45) - Como declarar imóveis no Imposto de Renda? (05:40) - Qual o valor a ser declarado nos imóveis? (07:20) - Dívidas e ônus reais. Não cometa este erro #comodeclararimovel #imovelnoimpostoderenda #irpf2022