Скачать с ютуб Emlakçı Ne zaman Komisyona Hak Kazanır? Yer Gösterme Formu Nedir? в хорошем качестве

Emlakçı Ne zaman Komisyona Hak Kazanır? Yer Gösterme Formu Nedir?

Taşınmaz Gösterme Belgesi Emlak Sözleşmesi Niteliğinde Midir? Bu videoda, taşınmaz gösterme belgelerinin emlak sözleşmesi niteliğinde olup olmadığını inceleyeceğiz. Taşınmaz ticareti faaliyetlerinde sıklıkla kullanılan taşınmaz gösterme belgeleri, emlakçı tarafından alıcı veya kiracıya taşınmazın gösterildiğini ispatlamak amacıyla düzenlenen belgelerdir. Yönetmelik gereğince en az iki nüsha halinde düzenlenmesi gereken bu belgelerde, taşınmazın bilgileri, emlakçının bilgileri, alıcı veya kiracının bilgileri ve gösterme tarihi gibi bilgiler yer alır. Peki, taşınmaz gösterme belgesi emlak sözleşmesi niteliğinde midir? Yargıtay kararlarında, taşınmaz gösterme belgesinin varlığı halinde, ayrıca bir simsarlık sözleşmesinin varlığının aranmadığı, doğrudan simsarlık sözleşmesi olarak nitelendirildiği görülmektedir. Ancak, yönetmelik düzenlemesi dikkate alındığında, taşınmaz gösterme belgesinin bir sözleşme niteliğinin kazandırılması amacıyla düzenlenmediği açıktır. Aslında taşınmaz gösterme belgesi, taşınmaz ticareti faaliyetinde yer gösterme hizmetinin ifasını ispatlamak amacıyla düzenlenen bir belgedir. Yargıtay'ın aksine görüşe göre, taşınmaz gösterme belgesinin düzenlenmesinde imzası bulunan tarafların, taşınmaz simsarlığı sözleşmesi kurma iradelerinin bulunup bulunmadığının araştırılması gerekir. Yani, taşınmaz gösterme belgesinin içeriğinde sözleşmenin esaslı unsurlarının bulunması, bu belgenin doğrudan taşınmaz simsarlığı sözleşmesi niteliğinde kabul edilmesi için yeterli değildir. Bu karışıklığın giderilmesi için ise yönetmelikte yapılacak bir değişiklikle taşınmaz gösterme belgesinin, yetkilendirme sözleşmesinin düzenlenmediği durumlarda bunun yerine de geçeceği düzenlenebilir. Böylelikle, taraflar arasındaki ilişki mevzuat hükmü gereği hem borçlandırıcı işlem sayılacak hem de hizmetin ifasının ispatına yönelik bir belge özelliği taşıyacaktır. Videoda, bu konudaki farklı görüşleri ve yasal düzenlemeleri inceleyeceğiz. Ayrıca, taşınmaz gösterme belgesi düzenlerken nelere dikkat edilmesi gerektiği konusunda da bilgi vereceğiz. Umarım bu video sizin için faydalı olmuştur. Aklınıza takılan herhangi bir soru olursa yorumlarda sormaktan çekinmeyin. *Videoda ele alınacak konular:* * Taşınmaz gösterme belgesi nedir? * Taşınmaz gösterme belgesinin içeriği * Taşınmaz gösterme belgesi emlak sözleşmesi niteliğinde midir? * Yargıtay kararları * Yönetmelik düzenlemesi * Karışıklığın giderilmesi için çözüm önerileri * Taşınmaz gösterme belgesi düzenlerken nelere dikkat edilmeli? Web:https://muratezcan.av.tr Twitter:   / muratezcan   Instagram:   / avmuratezcan   Youtube:   / avmurattezcan   Facebook:   / murat.tezcan.7   Linkedin:   / muratezcan