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2024年房地产市场会崩盘吗？

#美国买房 #美国房产投资 #房产投资 ***************************************************************************** 菊子说房产：2024年房市会崩盘吗？ • 强调不同观点。 观点分享 1.房地产投资的基本原则 o 悲观者永远正确，乐观者永远胜利 。 o长期持有房地产的回报是稳定可观的。 2.住宅市场长期趋势 o 通货膨胀导致资产价格上涨。 o美国购买全球移民首选地，房地产需求长期存在。 o 税收优惠和贷款提升了房地产投资的吸引力。 3.低利率贷款价值 o 低利率贷款的应尽量保留。 o 利率从 3.5%上升到 7.5% 对贷款利息的巨大影响。 o 未来低利率可能不再出现，高利率将成常态。 4.细分市场机会 o 投资需关注租售比高、增值潜力大的细分市场。 o 局部市场可能会出现大幅度增长。 5.维持良好的财务状况 o 稳定报收和高信用分数有助于贷款能力。 o 具备良好的贷款能力和现金储备的投资者将占优势 6.通货膨胀和人口流动对房地产市场的影响 o 通货膨胀和人口净流入使房地产长期增值。 o 房地产资产在长期内一定会升值。 7.房地产市场的周期性 o 房地产市场经历周期性波动，但长期趋势是上升的。 o 短期价格下跌在长期投资中不显著。 8.供需关系与房价 o 房价由供需关系决定，供应不足时价格上涨。 o 房价高企使得许多人转向租房，租房市场也相应紧张。 9.拍卖房源数量的影响 o 当前拍卖房源数量处于历史低位。 o 房价走势不大，房地产市场相对稳定。 10.移民潮对房地产市场的影响 o 大量移民涌入可能推动租金和房价上涨 11.高利率购房风险 o 高利率购房者风险较大，需保持谨慎。 o 持有低利率贷款的房主则风险较小。 12.未来市场展望 o o 利率稳定时，房价变化不大，关注失业率。 o 利率下降可能引发需求增加，房价上涨。 o 现有建筑成本高，房价难以大幅下降。 13.房地产市场专题 o 房地产市场可能与经济市场脱钩。 o 选举年和美联储政策对房地产市场的影响。 结论 • 根据各种因素，2024年房地产崩盘可能性不大。 ***************************************************************************** 菊子的联系方式: 1.微信: CentryStone7; 2.电子邮箱：[email protected] 菊子其他网站以及自媒体账号 1.CentryStone公司网站：www. CentryStoneCapital.com 2.菊子个人网站：KellyInvestmentAcademy.com 3. 喜马拉雅频道：菊子说美国房产 4. 小红书菊子说房产账号：6779809615 5. 小红书EB5投资移民账号：CentryStone7 想问我房地产的问题或是了解我的私募项目，请先点击下面链接填表，我助理会加你入菊子说房产微信群： https://docs.google.com/forms/d/e/1FA... 有兴趣进我抱团养老群的朋友，请加助理微信CentryStone7, 注明抱团养老，她会拉你入群； 也有Savannah 买房群，加助理微信，请注明：买房。观看菊子今日视频十大热门文字稿，请去个人网站观看：kellyinvestmentacademy.com **************************************************************************** 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础进入房地产行业，从做独栋楼到Flip，再到购买商业地产。分享我的经验，涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产，让你投资不再难！ 我分享的任何信息或是建议写不构成的投资建议，据此操作，风险自担！ ********************************************* **** 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号，请大家通过smile.amazon.com 购买商品，这样您就不会额外产生费用，但是真爱力量会收到Amazon捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后，请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入真爱对特殊需要Families Inc， 这是真爱力量在许多。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解： https://mp.weixin.qq.com/s/W03p4vbmx6...