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在澳洲建独栋别墅？你需要知道这些规范和要求 | 设计师辣妈Rita | Scheme and guideline for building a new house in Australia

又到了喜闻乐见的问答环节~ 前段时间有一位朋友在评论区留言， 希望了解在澳洲自建独栋别墅有什么建造规范，和必须知道的要求， 今天的视频我就为这位朋友答疑解惑啦~ 独栋别墅，也就是house，在澳大利亚是非常常见的物业， 如果一块地皮上，已有一栋住宅，那么就算做独栋别墅。 一般来说，分三种情况： 老房子扩建翻新；老房子推倒重建；以及在空置地皮上盖新房。 每种情况对应的规范和注意事项也不太相同， 今天主要分享一下最常见的第二种情况 --- 旧的房子推倒重建。 整个流程一般是：设计师进行规划和设计→获得相关的许可审批→施工建造→验收审核→搬家入住。 （之前也分享过商铺类别的设计装修流程，可以看看这个视频：   • 餐饮类型商铺，设计装修流程和注意事项 | 商铺装修 I  Design &...   在设计过程中，设计师需要参考的标准和规范包括： 本地政府的规划，即local council's planning scheme。它会有一些设计上要参考的限制，包括你的房屋需要多少setback，层高限制是多少，绿化面积占比等等。同时也会考量到周边邻居的情况，保证新建的独栋别墅对邻居不造成影响；还有是ResCode，会有更多详细的要求和规定。 除了建筑设计部分之外，建造独栋别墅还需要一些sub-consultants，比如景观设计师，结构工程师等等，以保证建造图纸达标，顺利获得building permit，也就是建筑许可。 需要特别注意的是，如果你有建房的打算，一定要和你的邻居处理好关系哦。即便是政府批准了你的设计图纸，如果邻居有异议，也是有可能申导致请被拒的。当然这其中又有很多故事可以讲啦，我之后会慢慢分享给大家。 希望这一期的视频内容可以帮助到你， 如果有什么我没有讲清楚的地方，或者遗漏的点， 欢迎大家给我留言评论~ 如果你在建房过程中遇到过什么有趣的小故事，也欢迎分享~ 最后附上维州政府有关planning scheme的链接： https://www.planning.vic.gov.au/ 如果你正准备自建房屋，这里的信息会对你有帮助哦❤ 我是辣妈Rita，毕业于墨尔本大学建筑设计专业，在过去的十三年中，我都一直保持着对自己专业的热爱，用所积累的知识和经验服务于每一位来到我面前的用户，特别是精通于商业物业的室内设计和涉及到的所有审批申请。 有任何关于专业的话题讨论，或者给我的意见和建议，请随时在留言区给我留言🤩只要是你想了解的信息我都会为你准备，为你们建立成功生意的道路上尽些绵薄之力 😀小女子没有什么本事，就是能帮你省点钱😀 你还会感兴趣的话题：装修报价差一倍？为你揭秘装修价格差异大的内幕和原因！    • 装修报价差一倍？为你揭秘装修价格差异大的内幕和原因！The reasons...   你还会感兴趣的话题：装修中常被混淆的概念！澳洲建筑中各种Surveyor到底有什么区别    • 建筑工程 I 装修中常被混淆的概念！澳洲建筑中各种Surveyor到底有什么区别   真诚欢迎你订阅我的频道 https://www.youtube.com/channel/UCtcK... 也欢迎大家联系我：[email protected] 有任何商业装修方面的问题， 我都会给予力所能及的帮助~