Скачать с ютуб 한남동 상권과 건물 투자 : 한남오거리, 나인원한남 상권 в хорошем качестве

한남동 상권과 건물 투자 : 한남오거리, 나인원한남 상권

안녕하세요. 터보832 입니다. 이 영상은 약 3 개월전에 찍은 영상으로 지금은 또 상황이 달라졌습니다. 아파트값 뿐 아니라 최근 서울 땅값, 즉 핵심지의 건물가치가 매우 가파르게 상승하고 있다는 것을 볼 수 있었습니다. 3 개월 동안 또 달라진 분위기를 느낍니다. 상업용 건물은 대출이 많이 나오기 떄문에 유동성에 직접적인 영향을 받습니다. 주택은 15 억 이상은 대출이 안나오고 그 이하로 대출 규제가 상당하기 때문에 확대되는 유동성 장세가 직선으로 영향을 미치진 못합니다. 앞으로 시장이 어떻게 될지 모르겠습니다. 전 2021 년 상반기에 이런 분위기가 지속될거라 생각합니다. 그 근거는 여러 데이터들이 있는데.. 그럼에도 불구하고 자신이 개발해서 임차를 채울 수 있는 분이 유동성 장세에 밀려 아무 건물이나, 특히 꼬마빌딩을 사는 건 위험할 수도 있습니다. 코로나 19 사태로 자영업 경기가 심각하게 위축되어 있는 현재 상황에서 새 꼬마빌딩을 올려 임차를 맞추는게 생각보다 어려울 수 있습니다. 대외변수가 너무 많습니다. 저도 올해 한 개 더 계약하려다가 결국 포기했습니다. 신중에 신중을 기해야 할 시기가 다가오고 있는 것 같습니다. 재미있게 봐주세요.