Скачать с ютуб Продажа загородного дома в поселке Новый Гурьевского района Калининградской области в хорошем качестве

Продажа загородного дома в поселке Новый Гурьевского района Калининградской области

Предлагается к продаже загородный дом в экологичном районе пригорода Калининграда пос.Новый Гурьевского района.Общей площадью 229,3 кв.м. на участке 10,26 сотки (ИЖД) прилегающая территория. Дом и земля в собственности.Престижный поселок имеет закрытую территорию граничащую с зеленым лесным массивом у речки Гурьевки.Собственная инженерная инфраструктура поселка: центральное электроснабжение, газоснабжение, канализация с локальной очистной станцией внутри поселка (на 41 дом), ливневая канализация, телефония, высоко скоростной интернет.Водоснабжение: скважина 118 метров на 4 дома с системой фильтрации воды. Автономное газовое отопление, к, бойлер косвенного нагрева на 200 литров. Электричество 11,5 кВт.В доме 2020 года постройки по индивидуальному проекту немецкого архитектора имеется 2 этажа и гараж. Всё пространство рационально распланировано. Современный проект дома выполнен с использованием европейских материалов.Дом возводился строительной компанией с многолетним опытом работы с полным соблюдением всех нормативов строительства (фото и видеоматериалы процесса возведения имеются). Гарантия.Состояние дома — чистовая отделка.Фундамент монолитная железобетонная плита.Стены керамический блок с утеплением минеральной ватой, облицован качественным бельгийским кирпичом ручной формовки (Nelissen Nuance).Перекрытия железобетонные плиты.Крыша - керамическая черепица (Creation).Окна выполнены из профиля пятикамерного профиля КВЕ производства Германия, двухкамерные стеклопакеты.Первый этаж с высотой потолков 3,1 метра включает в себя прихожую 21 кв.м., комнату 15,5кв.м., санузел первого этажа 3,2кв.м., просторную кухню-гостиную 45,2кв.м. со вспомогательным помещением-кладовой 4,3кв.м., и выходом на террасу 14,2кв.м., гараж 25,1кв.м. автоматическими воротами (Hormann), где рядом располагается котельная и помещение хозблока со скважиной.На первом этаже выполнена система теплого пола.Второй этаж с высотой потолков 2,9 метра включает в себя 3 комфортабельные комнаты, с возможностью организации пространства мастер спальни, межлестничное пространство с выходом на балкон, ванная комната 10,2кв.м. с блоком постирочной в 4,9кв.м.Система теплого пола второго этажа в холле и ванной, в комнатах радиаторы отопления с терморегуляторами.Хорошие подъездные пути, места для парковки автомобилей, ворота с электроприводом.Есть техническая и территориальная возможность постройки бани/бассейна на участке.На территории поселка ведется видеонаблюдение, открытие ворот на въезд в поселок с пульта либо с телефона. Благоустроенная территория поселка, уютные ухоженные дворы, доброжелательные соседи.Полная безопасность проживания, тишина и природа. При этом близость до Калининграда 2 км, доступность инфраструктуры: магазины, детский сад, школа, поликлиника, спорткомплекс, почта, парк для прогулок у реки Гурьевка.Удобный выезд на окружную дорогу без пробок, до аэропорта 15 минут, до побережья Балтийского моря 25 минут.Дом находится в том универсальном состоянии, которое позволит вам распланировать интерьер под свои потребности и выполнить отделку дома по своему вкусу, чтобы жить в доме своей мечты!Успевайте купить дом в перспективной локации по адекватной цене!ПОЛНАЯ ЦЕНА В ДОГОВОРЕ. ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ!Подходит под все виды расчетов. Партнерские скидки от всех банков! Помощь в одобрении ипотеки даже в сложных случаях.Сотрудничаем с другими агентствами. С уважением, Татьяна 8-952-113-99-50.