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Comment j'ai acheté mon 1er immeuble de rapport ? (en clé en main)

J’ai acheté un immeuble de rapport en étant un totalement débutant dans l’immobilier locatif. Je vous raconte comment j’ai fait avec un retour d’expérience complet et totalement transparent (comme jamais vu). 👇 Tous les détails et liens 👇 Investir en clé en main avec OIKOS (création de votre SCI offerte 🎁) : https://go.axelparis.fr/oikos Alternative : investir en clé en main avec Investissement Locatif (500€ offert + 6 mois de gestion locative) : https://go.axelparis.fr/investissemen... 📑 Documents +28 documents gratuits à télécharger sur https://go.axelparis.fr/documents-imm... 📦 Ressources Ressource 1. Finary (-20% avec le code AXELPARIS20 au moment du paiement) : https://go.axelparis.fr/finary Ressource 2. Bailfacile (25€ offerts) : https://go.axelparis.fr/bailfacile Ressource 3. Simulateur de mensualités : https://www.meilleurtaux.com/credit-i... Ressource 4. Simulateur de ses possibilités d’emprunt : https://www.meilleurtaux.com/credit-i... Ressource 5. Simulateur d’un tableau d'amortissement : https://www.meilleurtaux.com/credit-i... Ressource 6. Livre « Le Guide financier des jeunes actifs » : https://go.axelparis.fr/livre Ressource 7. Lybox (-20% à vie) : https://go.axelparis.fr/lybox Ressource 8. SeDomicilier (-15% la 1ère année "AXEL15") : https://go.axelparis.fr/sedomicilier Ressource 9. Indy (création SCI offerte + 1 mois offert) : https://go.axelparis.fr/indy Ressource 10. OIKOS (création SCI offerte) : https://go.axelparis.fr/oikos Ressource 11. Luko (assurance PNO) : https://go.axelparis.fr/luko Ressource 12. Luko (assurance emprunteur) : https://go.axelparis.fr/luko-emprunt Ressource 13. Un doute ? Changer son assurance de prêt : https://go.axelparis.fr/assurance-pret ● Introduction 00:00:00 0.1 Teaser sur le projet réalisé 00:03:04 0.2 Timeline du projet 00:03:38 0.3 Avant-propos 00:06:51 0.4 Sommaire ● Module 1 : Contexte et présentation 00:08:24 1.1 Qui suis-je ? 00:09:47 1.2 Mes ressources 00:11:12 1.3 Récap sur mon 1er appartement 00:13:46 1.4 État d'esprit pour ce projet d'immeuble ● Module 2 : Mon immeuble de rapport — retour d’expérience 00:16:53 2.1 Étape 1 : Analyser sa capacité de financement 00:20:30 2.2 Comprendre le fonctionnement d'un prêt 00:32:28 2.3 Questions à se poser pour affiner son projet 00:35:20 2.4 Soutenir mon travail ❤️ 00:36:35 2.5 Étape 2 : Définir son projet 00:36:45 2.6 Typologie et secteur du projet 00:40:00 2.7 Mon unique conseil… 00:41:08 2.8 Étape 3 : Rechercher l’immeuble 00:42:14 2.9 Choix 1 : trouver par soi-même 00:48:02 2.10 Choix 2 : investissement clé en main 00:49:11 2.11 Exemple avec Investissement Locatif 00:58:44 2.12 Exemple avec Masteos 01:03:44 2.14 Mon projet chez OIKOS 01:18:37 2.13 Investir en clé en main 🔑 01:20:36 2.15 Étape 4 : Choisir son mode d’exploitation (+ fiscalité) 01:28:04 2.15 Exemple avec mon projet d'immeuble 01:31:13 2.16 Étape 5 : Obtenir le financement 01:31:56 2.17 Mes conseils en vracs pour se faire financer 01:37:17 2.18 Faire un « dossier bancaire » 01:42:42 2.19 La simulation et le contrat de prêt 01:47:12 2.20 Et comment ça se passe avec OIKOS ? 01:48:05 2.21 Étape 6 : Acheter l’immeuble 01:48:34 2.22 L'offre d'achat 01:49:18 2.23 Le compromis de vente 01:52:47 2.24 La création de la SCI 02:00:05 2.25 Le coût d’une SCI 02:02:02 2.26 Choisir et souscrire à une PNO 02:09:50 2.27 L’acte authentique 02:13:35 2.28 Re-négocier son assurance de prêt 02:17:02 2.29 Contrats d’eau et d’électricité 02:20:00 2.30 Reliquat des frais de notaire 02:20:38 2.31 Étape 7 : Réaliser les travaux 02:24:35 2.32 Le suivi des travaux 02:25:21 2.33 Étape 8 : Rechercher des locataires (+ gestion) 02:28:38 2.34 Étape 9 : Faire sa comptabilité 02:30:21 2.35 Votre compta chez Indy ● Module 3 : Bilan chiffré sur l’immeuble 02:33:56 3.1 Impact du projet sur mon patrimoine (brut et net) 02:37:34 3.2 Mes conseils en vracs 02:39:18 3.3 Conclusion Tous mes liens : https://go.axelparis.fr/liens Contact professionnel : [email protected] Me contacter personnellement : [email protected] Certains liens sont affiliés et je touche une commission si vous les utilisez. Merci pour votre soutien.