Скачать с ютуб 에스컬레이터도, 냉난방도 멈췄다…4000억 들인 'LH 최대 실패작' 용인 쥬네브 상가 в хорошем качестве

에스컬레이터도, 냉난방도 멈췄다…4000억 들인 'LH 최대 실패작' 용인 쥬네브 상가

용인 동백지구 거대 공룡상가에 빈 점포가 가득하다. 용인 쥬네브 상가는 준공 이후 17년동안 공실을 해소하지 못해 몸살을 앓는 곳이다. 이 상가는 연면적만 21만여㎡로 서울 삼성동 코엑스몰 연면적 11만9000㎡ 두 배에 달하는 초대형 상가다. 용인 쥬네브 상가는 LH가 민간·공공 합동형 PF(프로젝트 파이낸싱)를 통해 4000억원을 들여 개발한 복합쇼핑몰이다. 2006년 7월 개업 당시 용인시 최대 규모 상가로 기대를 모았다. 이 상가는 썬월드, 문월드, 스타월드 총 3개 건물로 나뉜다. 썬월드에는 이마트(지하층)와 CGV(지상7·8층)등이 입점해 있다. 건물 1층은 패션의류 매장, 슈즈샵 등으로 차있지만 위층으로 올라갈수록 빈 점포가 많다. 3층은 점포가 거의 다 빠져나가 텅 비었다. 상가 3곳 가운데 1곳이 공실이다. 문월드와 스타월드도 간판은 달았지만 영업을 하지 않는 불꺼진 점포가 늘어서 있다. 이 상가는 에스컬레이터가 작동이 안 되고 극심한 폭염임에도 냉난방조차 되지 않는 상가로 전락했다. 용인시 최대 규모 상가를 꿈꿨던 동백 쥬네브는 LH 최대 실패작 중 하나로 꼽힌다. 애초 기획 단계에서 수요 예측에 실패했다는 지적이 나온다. 시행사 쥬네브는 동백지구 계획 인구 5만명을 포함해 용인 대표 상권이라고 홍보하면서 상가 분양가를 높게 책정했다. 그러나 동백지구에 계획인구보다 훨씬 많은 8만여명이 입주해 수요가 예상보다 훨씬 늘었지만 이 상가는 부흥했던 적이 없다. 스타월드 1층 분양가는 3.3㎡당 2500여만원으로 전용20평이 5억원대였다. 일부 수분양자는 여태 한번도 임차인을 구하지 못해서 관리비와 이자만 17년 동안 내는 황당한 사례도 전했다. /서지영 땅집고 기자 [email protected] "대중교통 불편하고 볼 것도 없어" 코스트코 주차장이 돼버린 5만평 상가    • "대중교통 불편하고 볼 것도 없어" 코스트코 주차장이 돼버린 5만평 상가   "거길 왜 가요? 볼 것도, 먹을 것도 없는데…" 3년째 텅텅 빈 '20억' 주상복합 깡통상가    • "거길 왜 가요? 볼 것도, 먹을 것도 없는데…" 3년째 텅텅 빈 ...   "살 물건이 없어" 무너진 남대문 수입상가..."노점상엔 손님 바글바글"    • "살 물건이 없어" 무너진 남대문 수입상가..."노점상엔 손님 바글바글"   "거리도 낡았고, 볼 것도 딱히" 텅텅 빈 종로 젊음의 거리…그나마 임대료 싼 먹자골목만 버틴다    • "거리도 낡았고, 볼 것도 딱히" 텅텅 빈 종로 젊음의 거리…그나마...   "누가 봐도 안 될 거 같았는데…" 혈세 190억만 허공에 날리고 폐허 된 동두천 육타운    • "누가 봐도 안 될 거 같았는데…" 혈세 190억만 허공에 날리고 ...   🤔남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!! 땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요. 📢옆집 영희네 스테이는 2~3달 후 예약까지 풀로 찼다던데..? 풀부킹되는 스테이&숙박 콘텐츠 알아보세요! 강의 자세히 보기 :https://vo.la/Us3Ye 🏢서울, 수도권 대학가 주변에 아직도 원룸, 오피스텔 지으세요? 이렇게 지어야 돈 법니다. 코리빙하우스 수익 극대화 방법 대공개 원데이 특강 자세히 보기 : https://vo.la/S0vSI 📢비좁은 내 땅에 내 건물.. 수익률 최대로 낼 수 있는 가장 효율적인 건축 노하우! 신축할지, 리모델링할지 고민이라면?! 건축주대학 29기 수강하세요! 강의 자세히 보기 :https://vo.la/ffuc7 🔥부동산 회복세 타고 꼬마빌딩 꿈틀! 공실없는 빌딩 운영 노하우 전문가와 함께 발품하며 꼬마빌딩 투자 안목 기르실 분 대.환.영🙋‍♀️ 강의 자세히 보기 : https://vo.la/6cPjj 😮부동산 침체기에 돈 버는 방법이 있다구요?! 30년 NPL 투자 전문가가 알려주는 '억대 수익'버는 법 강의 자세히 보기 : https://vo.la/jfiU1