Скачать с ютуб 【范局】珍惜生命 遠離港股 資金流走 幾平都無用｜安於變身中國金融城市 國際金融中心不再｜中環空置率未見過咁高 料今年多零售結業｜住宅樓價將不升不跌 租金硬淨 靠新香港人｜樓市應撤辣｜林一鳴 в хорошем качестве

【范局】珍惜生命 遠離港股 資金流走 幾平都無用｜安於變身中國金融城市 國際金融中心不再｜中環空置率未見過咁高 料今年多零售結業｜住宅樓價將不升不跌 租金硬淨 靠新香港人｜樓市應撤辣｜林一鳴

【范局】香港樓價連續兩年下跌，話就話美國今年好大機會減息，但香港唔知會唔會跟減，而經濟情況又唔係特別好，2024樓價半死不活？港股繼續跑輸環球主要股市，遠離港股會否唯一選擇？今次《范局》有資深投資者林一鳴同大家講樓講股！大家有咩想問，把握機會優先留言喇！ #林一鳴 #珍惜生命遠離港股 #港樓 #樓價 #港股 #翻身 【時間分段】 0:00 intro 1:20 香港不要緬懷過去 2:20 珍惜生命，遠離港股/中環空置率未見過咁高 4:40 外資有計劃離開香港 5:50 廿三條立法對香港影響/香港是中國其中一個金融中心 8:50 抱樂觀心態面對 9:50 香港大灣區金融城市 12:28 透過跑步訓練心理質素 14:06 香港定位：金融逐步走下坡/旅遊不樂觀/醫療OK/教育OK 16:30 林一鳴碩士學生百分百內地人 19:05 港股問題非太多內地企業/主因是資金流走 23:20 港股連內地資金都吸引唔到/香港內地風水輪流轉 26:50 投資者最擔心監管不明朗 28:10 港股唔好睇波浪理論啦 33:00 香港工商鋪今年唔得/商場租金跌幅不及商鋪 35:49 住宅樓前景不太差/租金硬淨，住宅樓價不太差 40:00 購買力每年慢慢增加，睇實雙非購買力/現時移民影響細咗 43:43 減息對樓價影響中性至少少樂觀/料美國下半年開始減息 45:29 不擔心香港樓市供過於求 46:42 同意樓市撤辣/資產增值稅只會令人更少投資 49:21 唔建議買樓收租，做定期債券仲好 52:00 香港人工大部分都高，內地人工差距大/香港租貴成本高/香港競爭力死症 56:07 減股票印花稅對港股幫助有限 56:50 依家持倉都唔多股票，主要美股，日本印度ETF，比例上債券比較多/A Grade企業債 ------------------------------ InvesTalk專屬開戶優惠Link： 老虎開戶：https://www.investalk.online/tiger-offer aosummit人工智能選股試用：https://www.investalk.online/aosummit... 微牛開戶：https://www.investalk.online/webull-o... 富途開戶：https://www.investalk.online/futu-offer 華盛開戶：https://www.investalk.online/vbkr-offer 長橋開戶：https://www.investalk.online/longbrid... --------------------------------------- ⚠️⚠️支持InvesTalk⚠️⚠️ YouTube：   / investalk講投資   Facebook： https://bit.ly/2SBthlT IG：  / investalktalk   網站：https://InvesTalk.online/ 說財經Youtube(普通話)：https://bit.ly/3O9KM8Q ----------------------------------------- 節目內容只屬主持及嘉賓意見 並非本公司立場或買賣建議 投資涉及風險，資產價格可升可跌 ------------------------------------------ #范巧茹 #范局 #InvesTalk