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A MAIS BELA FAZENDA A VENDA NO TOCANTINS VALE DO ARAGUAIA-TO

Fazenda extraordinária à venda no Vale do Araguaia – Tocantins, próxima da Lagoa da Confusão. São 1.338 hectares (276 alqueires) situados no município de Crixás do Tocantins, ali na divisa com os municípios de Lagoa da Confusão e Dueré. Ela conta hoje com uns 800 hectares abertos operando na pecuária e aptos para virarem lavoura. A fazenda fica distante do asfalto uns 9 km; da Lagoa da Confusão vai dar uns 70 km; de Gurupi uns 90 km; Aliança do Tocantins uns 70 km; de Dueré uns 35 km e assim por diante. Gurupi é uma cidade completa para o Agricultor. Lagoa da Confusão também já oferece bastante apoio. Enfim, essa fazenda tem tudo que precisa, em diversidade, num raio de 100 km. O Calcário está em Formoso do Araguaia, que também fica na casa dos 100 km de distância. Na parte da infraestrutura ela é completa. Casa sede nas margens de uma linda represa cheia de peixe; casa de funcionário ao lado de um grande barracão para maquinário; curralama e muito mais. A topografia dela é plana. A região é o vale do Araguaia, por isso os índices de chuvas serão sempre acima de 2.000 mm aa. Além das chuvas, ela é rica em água, o que possibilita projetos irrigados. O solo é o de cascalho chumbinho, terra excelente com índices de argila elevados, sendo essa a característica basilar das melhores terras do TO. Toda a área útil dela esta formada. São 12 divisões de pasto formados na Brachiaria, Humidicola, Massai, Andropogon e Capiaçu. O valor para venda é de apenas R$ 28 milhões com possibilidade de parcelamento em até 10 anos, conforme demanda do comprador e também permuta de parte em imóveis urbanos em SP. Maiores informações e negociações fiquem à vontade para chamar no particular. Sucesso a todos, forte abraço e até a próxima. ----------------------------------------------------------------- 🏆 Meus melhores vídeos: 👉 OS BARDOTOS SÃO ANIMAIS HÍBRIDOS:    • OS BARDOTOS SÃO ANIMAIS HÍBRIDOS   👉 APRESENTAÇÃO DOS BARDOTOS:    • APRESENTAÇÃO DOS BARDOTOS   👉 FAZENDA A VENDA NO TOCANTINS NA REGIÃO DE ARAGUAÇU-TO    • FAZENDA A VENDA NO TOCANTINS NA REGIÃ...   ---------------------------------------------------------- Visite nosso site: https://canarioimoveisrurais.com.br Me chame no WhatsApp: https://wa.me/5534996801344 Sigam nossas redes sociais: Instagram:   / canarioimoveisrurais   TikTok:   / canarioimoveisrurais   Facebook:   / canarioimoveisrurais