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S'enrichir grâce à l'immobilier locatif (LMNP) | Julien Calamote

Pour cette troisième édition, nous accueillons Julien Calamote, investisseur et ex-joueur de Poker. Julien a acheté 10 appartements en 2019, il nous partage son parcours, donne des conseils pour vous lancer à votre tour et répond à vos questions sur l'investissement immobilier, le LMNP et les montages fiscaux. Dites-nous ce que vous pensez des méthodes de Julien dans les commentaires ! Sommaire : 00:00 Introduction et présentation de Julien Calamote 04:16 Présentation de Finary et des dernières nouveautés 05:00 Précommandez l’application Finary sur iOS et Android 05:50 Premier investissement immobilier de Julien 08:33 Investissement local : le choix de Toulouse 11:40 La stratégie d’investissement de Julien 18:00 Comment trouver des biens rentables ? 19:20 La structure juridique de Julien 27:00 Les ressources sur le mindset entrepreneur 29:15 Quelle est l’utilité de Finary pour Julien ? 33:20 Présentation du livre de Julien 34:10 Quel est impact de l’achat de la résidence principale ? 38:20 Comment emprunter en dépassant la limite des 35% ? 45:45 Commencer petit ou y aller à fond ? 49:25 Le patrimoine de Julien avant de se lancer 50:20 Faut-il vendre un LMNP avant 10 ans de détention ? 53:50 La banque peut-elle prêter sur 25 ans pour du locatif ? 56:45 Comment gérer les mauvais locataires ? 58:00 Quid de l’immobilier papier ? 59:45 Comment emprunter en tant que Freelance ? 01:02:25 Quel montant minimum d’épargne pour emprunter ? 01:04:10 Mot de la fin et remerciements 📲 Découvrez Finary : https://cutt.ly/fwssNvUf ➕Devenez Finary Plus et bénéficiez de 20% de réduction avec le code FINARYTALKREPLAY : https://cutt.ly/6PBAtVO 📲Téléchargez notre Appli iOS : https://cutt.ly/bRaaqeY 👉Déjà utilisateur ? Connectez-vous : https://cutt.ly/NRmx0aM Restez connectés : Finary 👉 https://finary.com/ Communauté 👉 https://community.finary.com/ Twitter 👉  / finaryhq   Retrouvez Julien sur Instagram : 👉   / julien_invest   #immobilier #investissement #locatif