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상생임대인제도 완벽 총정리(

상생임대주택 양도소득세 특례 10문 10답! 이번시간에는 문재완세무사와 함께 상생임대주택 양도세특례에 대해 완벽하게 알아보겠습니다. 정부의 상생임대인 지원방안이 발표된 이후 다양한 질의가 쏟아졌는데요. 이에 기획재정부는 주요질의에 대한 설명자료를 배포했습니다. 상생임대주택양도세특례! 복잡하고 어렵지만 문재완세무사와 함께라면 어렵지 않아요^^ 여러분 함께 출발해보시죠? go!go! 00:00 인트로 00:36 (질문1) “상생임대주택”으로 운영된 모든 보유주택이 양도세 비과세 거주요건 2년 + 장특공제 거주요건 2년이 면제되는 것인가요? 02:48 (질문2) “상생임대차계약”으로 인정받기 위해서는 “직전 임대차계약” 대비 ‘임대료 5% 이하’ 인상을 준수해야 하는데, 이 때 “직전 임대차계약”이 무엇인가요? 04:11 (질문3) “직전 임대차계약”과 “상생임대차계약”의 임차인이 동일해야 하나요?' 05:04 (질문4) “직전 임대차계약”과 “상생임대차계약” 사이에 시간적 공백(임대인이 직접 거주, 공실 등)이 있어도 되나요? 05:37 (질문5) “상생임대차계약”을 언제까지 체결해야 “상생임대주택”으로 인정받을 수 있나요? 06:27 (질문6) 계약갱신청구권 행사에 따른 계약도 “상생임대차계약”으로 인정되나요? 07:08 (질문7) 등록임대주택사업자의 임대주택도 “상생임대주택”이 될 수 있나요? 08:00 (질문8) 임대주택이 다가구주택인 경우 “상생임대주택”으로 인정받기 위해 각 호(세대)별로 “상생임대차계약”을 체결해야 하나요? 09:32 (질문9) “직전 임대차계약”에 따른 의무임대기간 1년 6개월과 “상생임대차계약”에 따른 의무임대기간 2년은 어떻게 판정하나요? 10:28 (질문10) “상생임대차계약”을 체결하면서 전세에서 월세로, 또는 월세에서 전세로 전환하는 경우 임대료 5% 이하 인상 여부를 어떻게 판정하나요?